Core Hamburg. Bauträgervertrieb
& Full-Services

Die passenden Käufer für Ihr Bauprojekt – für ein gutes Gefühl auf beiden Seiten.

Sicherheit durch präzise Marktanalyse, zielgerichtete Vermarktung und umfassende Betreuung bis zur Schlüsselübergabe.

Laufend informiert und vollkommen transparent.

Phase 1

Phase 1: Strategische Weichenstellung und Standortanalyse

1.1 Grundstückspotenzial und Baurechtsanalyse

Flächen- und Nutzungspotenzialanalyse: Bewertung von Grundstücksgröße, Ausrichtung und topografischen Besonderheiten, um die Bebauung optimal zu planen.
Zonen- und Genehmigungsevaluation: Überprüfung der bestehenden Bebauungsvorschriften und Kontaktaufnahme mit lokalen Behörden.

1.2 Marktforschung und Zielgruppensegmentierung

Makroanalyse: Untersuchung der regionalen Marktfaktoren, Wirtschaftslage und demografischen Trends.
Zielgruppen-Clusterbildung: Definition spezifischer Zielgruppen basierend auf demografischen Daten und Lebensstilen.

1.3 Finanzierungsmodell und Investorenplanung

Kapitalstrukturplanung: Detaillierte Definition von Eigen- und Fremdkapitalanforderungen für das Projekt.
Strategische Investorengespräche: Vorbereitung und Durchführung von Gesprächen mit potenziellen Investoren.

Phase 2

Phase 2: Konzeptentwicklung und Projektplanung

2.1 Nutzungskonzept und Bebauungsszenarien

Potenzialanalysen pro Nutzungsszenario: Vergleich verschiedener Bebauungsszenarien zur Bewertung der Wirtschaftlichkeit und Attraktivität.
Planung des Flächenmixes: Entwicklung eines optimalen Nutzungskonzepts für Wohn- und Gewerbeflächen.

2.2 Budgetierung und Finanzmanagement

Detailplanung der Projektkosten: Aufschlüsselung aller Bau-, Planungs- und Marketingkosten.
Finanzielle Sicherheitsmechanismen: Aufbau finanzieller Puffer und Versicherungslösungen zur Risikoabsicherung.

2.3 Terminplanung und Fortschrittsüberwachung

Projektmeilensteine und Überwachungsplan: Definition aller Meilensteine und spezifischen Kontrollpunkte zur Früherkennung von Verzögerungen.
Fortlaufende Risikoanalyse: Tägliche Überprüfung und aktives Risikomanagement.

Phase 3

Phase 3: Markenentwicklung und Pre-Launch-Strategie

3.1 Markenidentität und Positionierungsstrategie

Markenkernentwicklung: Festlegung der Kernbotschaften und Werte der Marke, um eine starke Bindung zur Zielgruppe zu schaffen.
Corporate Identity und Branding: Entwicklung eines Markennamens, Logos und eines einheitlichen Designs.

3.2 Visuelle Konzepte und immersive Darstellung

3D-Visualisierungen und interaktive Grundrisse: Erstellung interaktiver Grundrisse und realistischer 3D-Darstellungen.
Virtual-Reality-Erlebnisse: Entwicklung von VR-Touren, die Interessenten ein immersives Erlebnis ermöglichen.

3.3 Multi-Kanal-Marketingstrategie und Mediaplanung

Medienauswahl und zielgerichtete Anzeigenplanung: Strategische Auswahl von Kanälen für maximale Sichtbarkeit.
Content-Marketing und Storytelling: Produktion von Inhalten, die emotional ansprechen und die Marke stärken.

Phase 4

Phase 4: Markteintritt und Vertriebsstart

4.1 Gezielte Verkaufsaktivitäten und Pre-Sales

Exklusive Launch-Events: Planung von VIP-Events, bei denen potenzielle Käufer das Projekt vorab erleben.
Schulung der Vertriebspartner: Bereitstellung von Verkaufsmaterialien und Schulung zu Alleinstellungsmerkmalen des Projekts.

4.2 Digitale und analoge Kampagnenführung

Suchmaschinenmarketing (SEO/SEA): Optimierung der Website und Anzeigen für maximale Reichweite.
Geografisches Targeting: Einrichtung zielgerichteter Kampagnen für relevante Zielgruppen.

4.3 Leadmanagement und persönliche Nachverfolgung

Leadqualifizierung durch Scoring-Systeme: Priorisierung und effiziente Bearbeitung qualifizierter Leads.
Individuelle Follow-up-Pläne: Persönliche Nachverfolgungspläne zur Unterstützung der Interessenten.

Phase 4: Markteintritt und Vertriebsstart

4.1 Gezielte Verkaufsaktivitäten und Pre-Sales

Exklusive Launch-Events: Planung von VIP-Events, bei denen potenzielle Käufer das Projekt vorab erleben.
Schulung der Vertriebspartner: Bereitstellung von Verkaufsmaterialien und Schulung zu Alleinstellungsmerkmalen des Projekts.

4.2 Digitale und analoge Kampagnenführung

Suchmaschinenmarketing (SEO/SEA): Optimierung der Website und Anzeigen für maximale Reichweite.
Geografisches Targeting: Einrichtung zielgerichteter Kampagnen für relevante Zielgruppen.

4.3 Leadmanagement und persönliche Nachverfolgung

Leadqualifizierung durch Scoring-Systeme: Priorisierung und effiziente Bearbeitung qualifizierter Leads.
Individuelle Follow-up-Pläne: Persönliche Nachverfolgungspläne zur Unterstützung der Interessenten.

Phase 5

Phase 5: Vertrieb und Premium-Kundenservice

5.1 Optimierung der Preisstrategie und Angebotserstellung

Preisfindung und Angebotsoptimierung: Anpassung der Preisstrategie und Erstellung maßgeschneiderter Angebote.
Verhandlung und Personalisierung: Gezielte Anpassungen und Verhandlungen zur Wertsteigerung.

5.2 Kundenbetreuung durch exklusive Services

Beratung und Führung durch das Projekt: Detaillierte Führungen und Beratung zur Wertsteigerung.
After-Sales-Service: Langfristige Unterstützung und Betreuung auch nach Abschluss.

5.3 Vertragliche Absicherung und Notartermine

Juristische Absicherung und Vertragsprüfung: Zusammenarbeit mit Juristen zur Sicherstellung der rechtlichen Absicherung.
Planung und Begleitung von Notarterminen: Persönliche Beratung und Begleitung der Käufer.

Phase 6

Phase 6: Übergabe und Projektabschluss

6.1 Abschlussinspektion und Qualitätskontrolle

Endabnahme und Mängelmanagement: Durchführung einer umfassenden Inspektion des Objekts.
Kundenspezifische Anpassungen: Erfüllung von Käuferanfragen für eine optimale Übergabe.

6.2 Dokumentationsübergabe und Einweisung

Bereitstellung aller Projektunterlagen: Zusammenstellung aller relevanten Dokumente für den Käufer.
Technische Einführung: Einweisung in die Bedienung und Nutzung technischer Einrichtungen.

6.3 Kundenzufriedenheitsanalyse und Projektfeedback

Zufriedenheitsanalyse und Feedback: Strukturierte Sammlung von Rückmeldungen der Käufer.
Abschlussanalyse und Reporting: Erstellung eines detaillierten Projektberichts zur Optimierung.

Phase 7

Phase 7: Langfristige Partnerschaft und Markenpflege

7.1 Langfristige Kundenbetreuung und Bestandskundenpflege

Regelmäßige Wartung und Supportangebote: Langfristige Unterstützung für Käufer und Pflege des Immobilienwerts.
Kundentreueprogramme und Empfehlungsmanagement: Kundenbindung und Förderung von Empfehlungen durch Treueprogramme.

7.2 Strategisches Marketing und Markenpflege

Langfristige PR-Strategie: Entwicklung einer PR-Strategie zur fortlaufenden Medienpräsenz.
Social Media Content und Influencer-Kooperationen: Pflege der Social Media-Präsenz und Kooperationen zur Markenstärkung.

7.3 Referenzsammlung und Case Studies

Projekt-Case-Study: Dokumentation der Projekterfolge als Referenz für potenzielle Investoren.
Testimonials und Erfahrungsberichte: Sammlung positiver Rückmeldungen zur Vertrauensbildung.

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Unser Ziel ist es, Ihnen den gesamten Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.Als erfahrene Partner in der Immobilien- und Projektentwicklung vereinen wir Fachkenntnisse im Bauwesen und der Vermarktung, die weit über das Übliche hinausgehen.

Von der Standortanalyse über die strategische Planung bis hin zur finalen Übergabe sorgen wir dafür, dass jedes Detail berücksichtigt wird und Ihr Projekt langfristig erfolgreich ist.

Mit unserer Expertise in der Preisgestaltung und Zielgruppenansprache legen wir die Basis für einen soliden Markteintritt und nachhaltige Erfolge.

Schließlich ist ein sicherer, effizienter Ablauf das Fundament für Vertrauen und ein gutes Gefühl bei jedem Beteiligten. Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise, Verlässlichkeit und Leidenschaft zur Seite – für ein Projekt, das in jeder Hinsicht überzeugt.

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