Verkaufen & Vermieten

Unser Know-How für Ihre Immobilie

Sie wollen eine Immobilie Verkaufen oder Vermieten? Wir kennen die Herausforderungen und Chancen.
Wir machen uns für Sie stark!

Kostenlose Immobilienbewertung

Wir wissen, dass Immobilienbesitzer mit Interessenten auch mal in unruhige Gewässer gelangen. Das möchten wir verhindern.

Als Immobilienkaufleute und Gutachter vereinen wir umfassende Kenntnisse rund um die Immobilienvermarktung und Bauwesen. Mit unserer Fachkenntnis können wir Ihnen helfen, schon von Anfang an, alles richtig zu machen.

Dabei ist eine präzise Preisbestimmung maßgeblich für den späteren Erfolg eines Verkaufs oder einer Vermietung. Schließlich möchte man dabei ein gutes Gefühl haben. Unser Immobiliensachverständiger hilft Ihnen gerne bei der Wertermittlung – korrekt, ehrlich und verbindlich.

Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Kompetenz bei der Vermittlung Ihrer Immobilie zur Seite.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Pargol Nazari
Geschäftsführende Gesellschafterin, Immobilienkauffrau

T +49 40 533 081 00

p.nazari@core-immo.de

Immobilienvermittlung durch CORE

Wir bringen Sie mit den Menschen zusammen, die für Ihre Immobilie genau die Richtigen sind. Damit Sie ein gutes Gefühl haben und Ihre Käufer oder Mieter ebenfalls. Wir möchten Ihnen dabei so viel Arbeit wie möglich abnehmen: Wir geben Ihnen Sicherheit und führen die Wertermittlung durch oder ermitteln die Miethöhe. Wir kümmern uns um die passende Vermarktung und übernehmen für Sie die Besichtigungen. Wir informieren Sie dabei laufend und vollständig transparent über all unsere Schritte und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Hier zeigen wir Ihnen, wie wir dabei vorgehen.

Verkauf
Vermietung

1. Erstgespräch, Begehung & Kaufpreisabschätzung

Der Eigentümer hat sich mit seinem Vorhaben direkt an uns gewandt. Nach Begehung der Immobilie und Einsicht und die Unterlagen, wird durch unseren Immobiliensachverständigen ein marktgerechter Wert ermittelt sowie die optimale Vermarktungsstrategie mit dem Verkäufer besprochen. Der Verkäufer erteilt uns daraufhin den qualifizierten Makler-Alleinauftrag.

Das Exposé

Mit einem aussagefähigen Exposé wird Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert.

2. Aufbereitung Ihrer Unterlagen durch unser Experten-Team.

Nach sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung der Objektunterlagen wird ein ausführliches Exposé mit professionellen Fotos, neu gezeichneten Grundrissen sowie redaktionellen Texten erstellt und dem Verkäufer zur Freigabe vorgelegt. Fehlende Unterlagen werden parallel eingeholt.

✓ Breite Beratungskompetenz
✓ Zertifiziertes Know-How
✓ Breite Beratungskompetenz

3. Vermarktung

Zunächst wird das Exposé an vorgemerkte Kunden aus unserer geplagten Kundenkartei verschickt. Anschließend wird das Objekt auf unsere Webseite sowie auf den führenden Immobilienportalen mit Premiumplatzierung inseriert. Auch auf unseren Social-Media Plattformen haben wir das Objekt bestens in Szene gesetzt.

Wichtig ist, dass Ihre Immobilie sich von den restlichen Angeboten abhebt und auf den ersten Blick überzeugt!
– Ali Shirzadi, Geschäftsführender Gesellschafter

Home-Staging

Wussten Sie, dass Sie durch Home-Staging den zu erwartenden Preis Ihres Hauses erheblich erhöhen können?

4. Interessenten- und Anfragen-management, Besichtigungstermine

Da das Objekt zum Zeitpunkt der Vermarktung noch bewohnt ist, war es besonders wichtig, dass im Vorfeld seriöse Käufer herausgefiltert werden.

Wir vereinbaren Einzelbesichtigungen und bündeln diese am Wochenende, da es für den Verkäufer so am angenehmsten ist. Wir nehmen uns für jeden einzelnen Interessenten Zeit und informierten umfassend über alle Aspekte der Immobilie mit ihren besonderen Merkmalen und Highlights. Nachträglich aufkommende Fragen werden durch uns beantwortet. Angeforderte Objektunterlagen werden den Kaufinteressenten übermittelt.

5. Kaufvertragsverhandlung und Abschluss

Nach gezielten Gesprächen hat ein Interessent sein Kaufinteresse bekundet. Wir prüfen die Bonität, bevor wir dem Verkäufer den Kaufinteressenten und dessen Gebot vorstellen.

Bei der vermittelten Nachverhandlung einigen sich Käufer und Verkäufer. Wir stimmen den Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer sorgfältig ab und vordern die Aufsetzung eines Kaufvertragsentwurfes beim Notar an. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten die Beurkundung beim Notar.

Kaufvertrag

Der Kaufvertrag wird von uns in Zusammenarbeit mit einem Notar organisiert.

1. Beratungsgespräch und Preisermittlung

Nach dem über uns erfolgreich vermittelten Ankauf dieser hochwertigen Eigentumswohnung möchte die neue Eigentümerin die Wohnung vermieten. Wir ermitteln den Mietpreis, besprechen die Vermarktungsstrategie sowie mögliche Vertragsgestaltungen.

2. Aufbereitung der Unterlagen

Wir stellen alle notwendigen Unterlagen zusammen: hochwertig erstellte Fotos, Energieausweis, Grundriss, ausführliche Texte, um die Immobilie im besten Licht präsentieren zu können und ein gehobenes Kundenklientel zielgerecht zu adressieren.

3. Vermarktung

Das ausführliche Exposé wird an vorgemerkte Kunden aus unserer Mieterkartei verschickt. Anschließend wird das Objekt auf unsere Webseite sowie auf den führenden Immobilienportalen inseriert. Auf Wunsch unserer Kundin, wird eine hochwertige Online-Besichtigung aufgenommen, um sie den Mietinteressenten auf Wunsch zu übermitteln. Auch auf unseren Social-Media Plattformen haben wir das Objekt bestens in Szene gesetzt.

4. Interessenten- und Anfragenmanagement, Besichtigungstermine

Nachdem qualifizierte Mietinteressenten anhand von Erstgesprächen herausgefiltert wurden, werden die Einzelbesichtigungen geplant. Wir nehmen uns gerne für jeden einzelnen Interessenten Zeit, um alle aufkommenden Fragen zu beantworten. Auch am Wochenende wird nach Absprache besichtigt. Alle relevanten Unterlagen wie Schufa, Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Vorvermieterbescheinigung werden von den Mietinteressenten eingeholt und sorgfältig geprüft.

5. Mietvertrag und Übergabe

Wir stellen der Vermieterin drei potenzielle Mieter vor und im persönlichen Gespräch wird sich auf Mieter festgelegt. Der Mietvertrag wird anschließend sorgfältig ausgearbeitet und mit beiden Parteien abgestimmt und unterzeichnet. Ein perfekt vorbereiteter Übergabetermin sichert einen erfolgreichen Abschluss.