* Vermietet * Beeindruckendes Split-Level-Townhouse im Herzen von Wellingsbüttel

Beschreibung

Die charmante Immobilie liegt im Herzen des beliebten und familienfreundlichen Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel, in einem gepflegten Dreiparteienhaus, auf einem großzügigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Wellingsbüttler Markt und der S-Bahn-Station Wellingsbüttel.

Von der Straße zurückversetzt signalisiert das Haus schon von außen ein klassisch dezentes, aber auch gehobenes Wohnambiente.

Das Townhouse – hier das Mittelhaus - beeindruckt durch seine sieben Ebenen (Split-Levels) und bietet auf ca. 160 m² Wohn-/ und 55 m² Nutzfläche für eine Familie viel Platz und Raum sich auf den einzelnen Ebenen großzügig zu entfalten.

Über den Gemeinschaftsflur gelangen Sie hinein. Neben dem Eingang befindet sich ein großer HW-Raum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Auf der ersten Ebene steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse sowie zum Gartenbereich zur Verfügung. Der Gartenbereich wird von den drei Parteien im Haus gemeinschaftlich genutzt.

Die zweite Ebene ist galerieartig gestaltet. Hier haben Sie vom Essbereich einen Blick ins Wohnzimmer und in den Garten. Ebenso haben Sie einen direkten Zugang in die Küche. Die EBK ist mit diversen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein Duschbad auf der zweiten Ebene.

Der gelungene Grundriss setzt sich fort in Ebene drei und vier. Sie bieten 2 gut geschnittene Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Elternschlafzimmer. Auch dieses Zimmer hat einen schönen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer direkt nebenan ist hell gefliest und bietet Ihnen eine Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette sowie ein Bidet.

Auf der fünften und sechsten Ebene befinden sich, ein weiteres Zimmer mit höheren Decken und einem Balkon, sowie ein Galeriestudio mit abgeschrägten Wänden und Zugang zu einem Spitzboden mit viel Stauraumfläche. Die Garage bietet Platz für ein PKW und ist in der Kaltmiete inkludiert.

Ausstattung

+ beeindruckende Grundrissgestaltung über 7 Ebenen (Split Levels)
+ große sonnige Terrasse
+ großzügiges Wohnzimmer
+ offener Kamin
+ zwei Bäder
+ drei Balkone
+ viel Stauraum im Spitzboden
+ 1 Garage
+ weitläufiger Gemeinschaftsgarten
+ nur Dreiparteienhaus

Sonstige Informationen

Gerne geben wir ihnen weitere Auskünfte und überzeugen Sie bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie!

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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche Angaben zur Immobilie und deren Ausstattung basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten.

Folgende Unterlagen benötigen wir bei bestätigtem Interesse nach Besichtigung von Ihnen:
1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie