+ Vermietet + Vielseitige Produktions- und Lagerfläche nahe HH Airport
22453 Hamburg, Halle zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaCORE Immobilien Consulting GmbH
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AdresseStadtbahnstraße 40
22393 Hamburg / Sasel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (40) 533 081 02
Objektdaten
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Objekt ID2023-210
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ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
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Adresse22453 Hamburg
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Nutzfläche ca.290 m²
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Gesamtfläche ca.290 m²
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Lagerfläche ca.290 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3,6 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe der 3,6-fachen Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter zu tragen. -
Kaution10.500,00 EUR
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Kaltmiete3.500,00 EUR
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Betriebskosten brutto900,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum04.07.2018
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Gültig bis04.07.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Produktions- und Lagerfläche hat eine Nutzfläche von insgesamt 290 qm. Die Halle selbst hat eine Grundfläche von 170 qm und verfügt über drei halbgeschossige Räume, die sowohl als Lager- als auch als Produktionsräume genutzt werden können. Für das Personal stehen zwei WC-Anlagen zur Verfügung.
Die Halle ist besonders attraktiv aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Sie ist im Gewerbegebiet Groß Borstel gelegen, das seit Jahren zu den bevorzugten Standorten für Unternehmen in Hamburg zählt. Dadurch ist die Halle auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreicht werden.
Ein weiteres Plus ist das vorhandene Rolltor, das den schnellen und bequemen Zugang zur Produktions- und Lagerfläche ermöglicht. Die Halbhohe der Räumlichkeiten bietet eine gute Möglichkeit für effizientes Arbeiten und der vielseitige Grundriss der Halle ermöglicht eine flexible Anpassung der Flächen an die jeweiligen Bedürfnisse des Mieters.
Insgesamt ist die Produktions- und Lagerfläche aufgrund der zentralen Lage, der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur äußerst attraktiv für Unternehmen auf der Suche nach einer geeigneten Produktions- und Lagerfläche in Hamburg.
In diesem Objekt wird demnächst eine Bürofläche mit ca. 150 m² und weitere mit ca. 250 m² frei, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann.
Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ausstattung
- Glasfaserkabel/Netzwerk
- Mittelspannungsanschluss (10.000V)
- Druckluftanlage
- Gas Rohrleitungen
- Brandmeldeanlage
- Notstromgenerator
- Stellplätze verfügbar
Sonstige Informationen
Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Das Gewerbeobjekt in Groß Borstel ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Über die Alsterkrugchaussee erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten den Flughafen und über die B433 erreichen Sie die A7 binnen 10 Minuten. Zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem PKW ca. 25 Minuten.
Darüber hinaus ist das Gewerbeobjekt über die Buslinie 23 an den HVV angebunden.
Entfernungen:
- Hamburg Airport: 3,0 km / 6 min
- Hamburg Hauptbahnhof: 8,9 km / 25 min
- Hamburg Hafen: 10,2 km / 27 min
- U-Bahnhof Alsterdorf: 2,0 km / 6 min
- Autobahnauffahrt Schnelsen A7: 6,9 km / 12 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.