Gewerbegrundstück in attraktiver Lage

22529 Hamburg, Gewerbe zum Kauf

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Kontaktdaten

, CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-221
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    22529 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    2.000 m²
  • Grundflächenzahl
    0.8
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    2.4
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Hamburg-Lokstedt steht dieses 1000 qm große Gewerbegrundstück zum Verkauf - bereit für Ihre Vision und Ambitionen!

Die Attraktivität dieses Grundstücks wird durch die geplante U-Bahn-Station (U5), welche nur ca. 400 Meter entfernt liegt und nahtlose Anbindung sowie bequemen Zugang für Unternehmen und Besucher gleichermaßen verspricht, unterstrichen.

Der Grundstein für Wachstum und Fortschritt wird somit gelegt.

Apropos Wachstum: Für das Grundstück wurde bereits ein Antrag auf Baugenehmigung für ein Boardinghouse mit 57 Zimmern gestellt und in naher Zukunft erwartet. Dies bietet großes Potenzial für die Entwicklung eines gefragten und gut frequentierten Gewerbeobjekts.
Hinzu kommt die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben. Damit lässt sich eine BGF von über 6000 qm erreichen. Stellen Sie sich die Größe und das Potenzial eines solchen Vorhabens vor.

Insgesamt präsentiert dieses Gewerbegrundstück eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, die die Chancen einer zentrumsnahen, aufstrebenden Lage nutzen möchten. Die geplante U-Bahn-Station, die Aussicht auf eine Baugenehmigung für ein Boardinghouse und die potenzielle Erweiterung durch den Erwerb des Nachbargrundstücks machen dieses Grundstück zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt mit zahlreichen Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.

Also, lieber Unternehmer, sind das nicht gute Aussichten in die Zukunft mit diesem Vorhaben? Die Bühne ist bereitet, die Möglichkeiten sind groß und dieses Grundstück wartet auf Ihre transformative Handschrift. Sind Sie bereit, Hamburgs Landschaft zu prägen?

Ausstattung

- Grundstück zur gewerblichen Nutzung
- GRZ: 0,8 , GFZ:2,4, GH: 18 m

Sonstige Informationen

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Hamburg Lokstedt.

Der Stadtteil Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel und grenzt im Norden an Niendorf, im Süden an Hoheluft und Eimsbüttel, im Westen an Stellingen und im Osten an Groß Borstel und Eppendorf.

Im öffentlichen Nahverkehr liegt Lokstedt zum einen an der U-Bahnlinie 2, zum anderen an der Route der Metrobuslinie 5, der meistfrequentierten Buslinie Hamburgs. Sie verbindet die Innenstadt und das Universitätsviertel mit Lokstedt, Niendorf und Schnelsen.
Von Nord nach Süd zieht sich die Kollaustraße und der Lokstedter Steindamm als Hauptverkehrsadern durch den Stadtteil. Der Siemersplatz bildet den Ortskern Lokstedts
.
Der ÖPNV wird durch die geplante U-Bahn U5 weiter ausgebaut.

Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße vom Nedderfeld abgehend, parallel zur Kollaustraße und von dieser durch eine Grünfläche getrennt. Direkt an der Einmündung vom Nedderfeld befindet sich ein großer Baumarkt der Baumarktkette Bauhaus. Das Nedderfeld Center liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Haltestellen der U5 und der Metrobuslinie 5 sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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