Attraktive Neubau-Einzelhandelsfläche in top Lage am Bahnhof Altona! Fertigstellung Fj./S. 2024
22767 Hamburg, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameAli Shirzadi
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FirmaCORE Immobilien Consulting GmbH
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AdresseStadtbahnstraße 40
22393 Hamburg / Sasel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax040 533 081 02
Objektdaten
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Objekt ID2023-206
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse22767 Hamburg
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Nutzfläche ca.550 m²
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Gesamtfläche ca.550 m²
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Verkaufsfläche ca.550 m²
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Mieterprovision (gewerblich)3,6 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. -
Miete pro m²45,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.07.2030
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Baujahr2024
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf53,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem Neubau Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Altona in einer frequentierten Fußgängerzone. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr/Sommer 2024.
Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen sowie Sanitärräumen im Keller. Über den integrierten Fahrstuhl sind die Ebenen miteinander verbunden.
Die Attraktivität dieser Gewerbefläche unterstreicht zusätzlich die Besonderheit, dass sie über zweit Fronten mit Schaufenstern verfügt und sowohl von der Neuen Großen Bergstraße als auch von der Großen Bergstraße zugänglich ist.
Bodentiefe Fensterfronten bieten eine sehr gute Beleuchtung. Die Fläche wird im veredelten Rohbau an den neuen Mieter übergeben.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Ausstattung
+ in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Altona
+ frequentierte Fußgängerzone
+ modernste Bautechnik
+ eigener interner Fahrstuhl
+ zwei Ebenen Verkaufsfläche
+ Lagerräume im Keller
+ zwei Frontseiten
+ Ausbau nach Ihren Wünschen (Mietersache)
Sonstige Informationen
Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg, in der Neuen Großen Bergstraße. Der Standort ist besonders attraktiv, da er sich direkt an der viel frequentierten Fußgängerzone befindet und somit eine hohe Laufkundschaft garantiert ist.
Zusätzlich profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Altona, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Hansestadt. Durch die dortigen Bus- und Bahnverbindungen ist die Einzelhandelsfläche bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit auch für Kunden aus anderen Stadtteilen schnell und einfach zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Insgesamt ist die Lage der Einzelhandelsfläche als äußerst attraktiv einzustufen und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft.
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