Charmante kleine Gewerbefläche *ideal für Juweliere* über zwei Ebenen!

20354 Hamburg, Ladenfläche zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

, CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-235
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    20354 Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    74 m²
  • Ladenfläche ca.
    74 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1877
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
    Die Provision in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen.
  • Kaution
    14.655,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.885,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.885,00 EUR
  • Miete pro m²
    66,01 EUR
  • Summe Miete netto
    4.885,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in erstklassiger Innenstadt-Lage in Hamburg Neustadt.

Das Objekt verfügt über rund 74 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, dem Erdgeschoss und dem Zwischengeschoss.

Das Erdgeschoss als Verkaufsfläche bietet große Schaufenster. Die Räume im Zwischengeschoss können als Werkstatt/Büro bzw. Aufenthaltsrum genutzt werden. Des Weiteren befindet sich hier ein Sanitärraum.

Die Gewerbefläche ist ieal für Goldschmied, Uhrmacher, Schmuck- und Edelmetallhändler und mit entsprechenden Einbauten versehen.

Für die Betriebskosten ist eine Pauschale i. H. v. 400 € monatlich angesetzt.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Sämtliche Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die "Colonnaden" ist eine der ältesten Fußgängerzonen Hamburgs und liegt im Hamburger Stadtteil Neustadt. Sie verbindet den Jungfernstieg mit der Esplanade und dem Stephansplatz. Die Staatsoper Hamburg und auch die Binnenalster befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem säumen zahlreiche Geschäfte und Restaurants diese Straße.

So sind Gewerbeeinheiten in dieser Fußgängerzone eine Rarität und äußerst begehrt. Mit ihren Arkadengängen versprüht die "Colonnaden" italienisches Flair und lädt viele Hamburger wie auch Touristen zum ausgiebigen Flanieren ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung ist innenstadttypisch gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®