* RESERVIERT * Attraktive Gewerbefläche – über zwei Ebenen – in top Lage!

20354 Hamburg, Ladenfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Pargol Nazari, CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-187
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    20354 Hamburg
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    140 m²
  • Baujahr
    1877
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
    Die Provision in Höhe von 3 Nettomieten zzgl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen.
  • Kaution
    12.525,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.175,00 EUR
  • Miete pro m²
    29,82 EUR
  • Summe Miete netto
    4.175,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in erstklassiger Innenstadt-Lage in Hamburg Neustadt.
Das Objekt verfügt über rund 140 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss ca. 45 m², Zwischengeschoss ca. 95 m²).
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme. Für die Betriebskosten ist eine Pauschale i. H. v. 450 € monatlich angesetzt.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Sämtliche Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Colonnaden sind eine der ältesten Fußgängerzonen Hamburgs und liegen im Hamburger Stadtteil Neustadt, hinter der Staatsoper Hamburg, in geringer Entfernung zur Binnenalster. Sie verbindet den Jungfernstieg mit der Esplanade und dem Stephansplatz. Mit ihren Arkadengängen versprühen sie italienisches Flair. Gewerbeeinheiten sind in dieser Straße eine Rarität und sehr begehrt. Viele Hamburger wie auch Touristen Flanieren hier gern. Zahlreiche Geschäfte wie auch Restaurants säumen die Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung ist innenstadttypisch gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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