Provisionsfrei + Renoviert + Loft-Style Bürofläche in Barmbek-Süd +
22081 Hamburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaCORE Immobilien Consulting GmbH
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AdresseStadtbahnstraße 40
22393 Hamburg / Sasel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (40) 533 081 02
Objektdaten
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Objekt ID2024-234
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseHaferkamp 2
22081 Hamburg -
Etage1
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Bürofläche ca.82 m²
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Zimmer1
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Baujahr1960
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Zustandteil-/vollsaniert
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Kaution3.300,00 EUR
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Nettokaltmiete1.100,00 EUR
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Kaltmiete1.300,00 EUR
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Miete pro m²15,85 EUR
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Summe Miete netto1.100,00 EUR
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Betriebskosten brutto240,00 EUR
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Warmmiete1.540,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.05.2027
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf274,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die vielseitige Mietfläche befindet sich im Obergeschoss eines um 1960 erbauten zweigeschossigen Gebäudes mit Rotklinkerfassade.
Die großzügige Fläche von ca. 82 qm besticht durch ihren offenen und charmanten Loft-Style. Die im Raum befindlichen Säulen bieten jedoch zudem die Möglichkeit einer "lockeren" Abtrennung der gesamten Räumlichkeit. Eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,5 m verstärkt die Wohlfühlatmosphäre.
Die Fläche ist komplett renoviert.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Sonstige Informationen
Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Gelegen im Stadtteil Barmbek-Süd, welches direkt an Winterhude, Barmbek Nord, Mundsburg, Dulsberg, Eilbek und Uhlenhorst grenzt, befindet sich die von uns angebotene Ladenfläche in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die schnelle Mittagspause und auch der private Einkauf sind durch nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten / Discounter gesichert. Eine ausgedehnte Pause ist zudem in der "Hamburger Meile" möglich, welche in weniger als 1,5 km zu Fuß gut erreichbar ist.
Die U-Bahn-Station Dehnhaide sowie der S/U Bahnhof Barmbek befinden sich in fußläufiger Nähe zum Objekt. Beide Bahnhöfe sind durch zahlreiche Busverbindungen verkehrstechnisch hervorragend ausgebaut und bieten dadurch einen bequemen Arbeitsweg. Zudem ist der Flughafen sowohl mit der S1 als auch mit dem Auto zügig erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist es zudem möglich, die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 min zu erreichen.