Provisionsfrei + Renoviert + Loft-Style Bürofläche in Barmbek-Süd +

22081 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

 , CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-234
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Haferkamp 2
    22081 Hamburg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,41 EUR
  • Summe Miete netto
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.340,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.05.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    274,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vielseitige Mietfläche befindet sich im Obergeschoss eines um 1960 erbauten zweigeschossigen Gebäudes mit Rotklinkerfassade.

Die großzügige Fläche von ca. 82 qm besticht durch ihren offenen und charmanten Loft-Style. Die im Raum befindlichen Säulen bieten jedoch zudem die Möglichkeit einer "lockeren" Abtrennung der gesamten Räumlichkeit. Eine Deckenhöhe von bis zu ca. 3,5 m verstärkt die Wohlfühlatmosphäre.

Die Fläche ist komplett renoviert.

Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Gelegen im Stadtteil Barmbek-Süd, welches direkt an Winterhude, Barmbek Nord, Mundsburg, Dulsberg, Eilbek und Uhlenhorst grenzt, befindet sich die von uns angebotene Ladenfläche in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die schnelle Mittagspause und auch der private Einkauf sind durch nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten / Discounter gesichert. Eine ausgedehnte Pause ist zudem in der "Hamburger Meile" möglich, welche in weniger als 1,5 km zu Fuß gut erreichbar ist.

Die U-Bahn-Station Dehnhaide sowie der S/U Bahnhof Barmbek befinden sich in fußläufiger Nähe zum Objekt. Beide Bahnhöfe sind durch zahlreiche Busverbindungen verkehrstechnisch hervorragend ausgebaut und bieten dadurch einen bequemen Arbeitsweg. Zudem ist der Flughafen sowohl mit der S1 als auch mit dem Auto zügig erreichbar.
Durch die zentrale Lage ist es zudem möglich, die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 min zu erreichen.

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