+ Vermietet + Bürofläche mit Dachterrasse + große Küche + nahe Hamburg Airport
22453 Hamburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaCORE Immobilien Consulting GmbH
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AdresseStadtbahnstraße 40
22393 Hamburg / Sasel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (40) 533 081 02
Objektdaten
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Objekt ID2023-213
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse22453 Hamburg
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Bürofläche ca.249 m²
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Gesamtfläche ca.249 m²
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Zimmer6
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1991
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3,6 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe der 3,6-fachen Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter zu tragen. -
Kaution9.000,00 EUR
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Nettokaltmiete3.000,00 EUR
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Summe Miete netto3.000,00 EUR
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Betriebskosten brutto750,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.07.2018
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Gültig bis04.07.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch58,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 250 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts (Baujahr 1991) im Gewerbegebiet, nahe des Flughafens.
Die Bürofläche ist aktuell in 6 Räume aufgeteilt. Zudem befinden sich zwei WC´s ein Serverraum und ein Aktenraum auf der Ebene.
Als besonderes Highlight bietet die Fläche eine große, hochwertig ausgestattete Küche aus Edelstahl (Aufenthaltsraum), angrenzend an eine Dachterrasse.
Die Räume sind gepflegt, sehr hell und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fenster werden von Außenjalousien bekleidet.
Bei Interesse und Bedarf, kann die Fläche um eine weitere Bürofläche im Hochparterre mit ca. 150 m² Fläche erweitert werden.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- große Küche
- Dachterrasse
- Glasfaserkabel/Netzwerk
- Alarmanlage
- Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Serverraum
- Aktenraum
- Stellplätze verfügbar
Sonstige Informationen
Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Lage
Das Gewerbeobjekt in Groß Borstel ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Über die Alsterkrugchaussee erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten den Flughafen und über die B433 erreichen Sie die A7 binnen 10 Minuten. Zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem PKW ca. 25 Minuten.
Darüber hinaus ist das Gewerbeobjekt über die Buslinie 23 an den HVV angebunden.
Entfernungen:
- Hamburg Airport: 3,0 km / 6 min
- Hamburg Hauptbahnhof: 8,9 km / 25 min
- Hamburg Hafen: 10,2 km / 27 min
- U-Bahnhof Alsterdorf: 2,0 km / 6 min
- Autobahnauffahrt Schnelsen A7: 6,9 km / 12 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.