Bürofläche mit Dachterrasse + große Küche + nahe Hamburg Airport

22453 Hamburg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

, CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-213
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    22453 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    249 m²
  • Gesamtfläche ca.
    249 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,6 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe der 3,6-fachen Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter zu tragen.
  • Kaution
    9.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    750,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2018
  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    58,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 250 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts (Baujahr 1991) im Gewerbegebiet, nahe des Flughafens.

Die Bürofläche ist aktuell in 6 Räume aufgeteilt. Zudem befinden sich zwei WC´s ein Serverraum und ein Aktenraum auf der Ebene.

Als besonderes Highlight bietet die Fläche eine große, hochwertig ausgestattete Küche aus Edelstahl (Aufenthaltsraum), angrenzend an eine Dachterrasse.

Die Räume sind gepflegt, sehr hell und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fenster werden von Außenjalousien bekleidet.

Bei Interesse und Bedarf, kann die Fläche um eine weitere Bürofläche im Hochparterre mit ca. 150 m² Fläche erweitert werden.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- große Küche
- Dachterrasse
- Glasfaserkabel/Netzwerk
- Alarmanlage
- Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Serverraum
- Aktenraum
- Stellplätze verfügbar

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Lage

Das Gewerbeobjekt in Groß Borstel ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Über die Alsterkrugchaussee erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten den Flughafen und über die B433 erreichen Sie die A7 binnen 10 Minuten. Zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem PKW ca. 25 Minuten.
Darüber hinaus ist das Gewerbeobjekt über die Buslinie 23 an den HVV angebunden.

Entfernungen:
- Hamburg Airport: 3,0 km / 6 min
- Hamburg Hauptbahnhof: 8,9 km / 25 min
- Hamburg Hafen: 10,2 km / 27 min
- U-Bahnhof Alsterdorf: 2,0 km / 6 min
- Autobahnauffahrt Schnelsen A7: 6,9 km / 12 min

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