Bürofläche *schick & praktisch* nahe Hamburg Airport

22453 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

 , CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-211
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    22453 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,6 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
    Die Provision in Höhe von 3,6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen.
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    2.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2018
  • Gültig bis
    04.07.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    58,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 150 m² große Bürofläche im Hochparterre eines Gewerbeobjekts (Baujahr 1991) im Gewerbegebiet, nahe des Flughafens.

Die Bürofläche ist aktuell in 4 gut geschnittene Räume aufgeteilt. Zwei WC´s sowie eine Teeküche sind vorhanden. Die Räume sind gepflegt, sehr hell und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fenster werden von Außenjalousien bekleidet.

Bei Interesse und Bedarf, kann die Fläche um eine weitere Bürofläche im 1. OG mit ca. 250 m² Fläche erweitert werden.

Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

- Glasfaserkabel/Netzwerk
- Alarmanlage
- Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Teeküche
- Teppichboden
- Stellplätze verfügbar

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Lage

Das Gewerbeobjekt in Groß Borstel ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Über die Alsterkrugchaussee erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten den Flughafen und über die B433 erreichen Sie die A7 binnen 10 Minuten. Zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem PKW ca. 25 Minuten.
Darüber hinaus ist das Gewerbeobjekt über die Buslinie 23 an den HVV angebunden.

Entfernungen:
- Hamburg Airport: 3,0 km / 6 min
- Hamburg Hauptbahnhof: 8,9 km / 25 min
- Hamburg Hafen: 10,2 km / 27 min
- U-Bahnhof Alsterdorf: 2,0 km / 6 min
- Autobahnauffahrt Schnelsen A7: 6,9 km / 12 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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