Hochwertig renovierte 4 Zimmer-Wohlfühl-Wohnung nahe Poppenbüttler Markt

Beschreibung

Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist wunderschön eingebettet in ein grünes Umfeld, mit fußläufiger Nähe zum Ortskern von Poppenbüttel.

Ideal für Familien und Menschen, die eine Wohnung mit „Rückzugs-Charakter“ suchen und gleichzeitig auf die Nähe zum Ortskern nicht verzichten wollen.

Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich herzlich willkommen. Die großzügige Wohnfläche von rund 138 m² ist sinnvoll und praktisch aufgeteilt auf einen äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem umlaufenden überdachten Balkon, eine hochwertige Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

In einem warmen Erdton gefliest sind die Bäder, Küche sowie der Eingangsbereich, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen. So gelangt man von hier aus in den Schlaftrakt, über dessen gesamte Länge sich ein geräumiger Einbauschrank erstreckt, der allerhand Platz bietet.

Ein Blick in die mit hochwertigen Miele-Geräten und amerikanischem Kühlschrank ausgestattete Küche lässt erahnen, dass in dieser Wohnung familiäres Beisammensein und Gäste ganz GROSS geschrieben wird. Die ovale Theke verbindet Küche & Essbereich zum gemütlichen Austausch.

Ebenso gelangt man vom Eingangsbereich über eine Glas-Flügeltüre in den sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit Landhausdielen aus Eiche verlegt ist. Zwei große Schiebetüren spenden viel Licht und einen direkten Blick auf sattes Grün.

Wellness pur bietet der gepflegte Sauna- und Schwimmbadbereich, der gemeinschaftlich genutzt wird und sich im Keller des Mehrfamilienhauses befindet. Beim Blick durch das Panorama-Fenster in den Garten hinaus verschwindet an regnerischen und kalten Tagen das Schmuddel-Wedda zumindest physisch.

Dieser Wohneinheit ist ein abgetrenntes Kellerabteil zugehörig sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Ausstattung

- Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten und Side-by-Side-Kühlschrank
- hochwertige Landhausdielen aus Eiche in Wohn- und Schlafbereichen
- geräumiger Einbauschrank im Flur (Schlaftrakt)
- offene Theke zum Essbereich
- Fußbodenheizung in Wohnraum und Bad
- Vollbad mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- großzügige Schiebetüren zum überdachten Balkon
- TG-Stellplatz und Kellerabteil
- Schwimmbad und Sauna (Gemeinschaftliche Nutzung)

Sonstige Informationen

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.