Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung im schönen Hummelsbüttel - Hausenansicht Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung im schönen Hummelsbüttel - offene Küche Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung im schönen Hummelsbüttel - Duschbad Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung im schönen Hummelsbüttel - Terasse Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung im schönen Hummelsbüttel - Wohnzimmer Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung im schönen Hummelsbüttel - Zimmer Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung im schönen Hummelsbüttel - Grundriss Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung im schönen Hummelsbüttel - Makro-Ansicht

Erstbezug! Moderne Erdgeschosswohnung im schönen Hummelsbüttel

22339 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen vom grünen Stadtteil Hummelsbüttel wurde hier ein stilvolles Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und weißer Putzfassade erbaut. Die zeitgemäße, moderne Architektur sowie der hohe Standard des Baus und der Einrichtung sind hervorzuheben.

Diese gemütliche, nach Süden hin ausgerichtete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 83 m² und ist mit einer Fußbodenheizung und 3-fach Isolierverglasung ausgestattet.

Über den Eingang gelangt man in den Flur, wovon sämtliche Räume abgehen. Gleich zu Beginn befindet sich auf der rechten Seite das Tageslicht Duschbad welches mit einem Handtuchheizkörper, Glas-Duschkabine und hochwertigen Bademöbeln ausgestattet ist. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sind sehr hell und bieten ausreichend Platz. Der einladende Wohnbereich mit raumhohen Fenstern verfügt über eine hochwertige, offene Einbauküche mit Markeneinbauten und einer edlen Granit-Arbeitsplatte mit Sitzgelegenheit. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die über die gesamte Länge der Wohnung verläuft.

Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten und ansprechenden Designbodenbelag mit weißen Fußleisten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine energieeffiziente Klimatisierung der Wohnung. Rauchmelder sowie eine Klingel- und Farbvideosprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.

Zusatzinformation:

Die zur Vermietung stehende Erdgeschosswohnung ist eine Teilwohnung bestehend aus EG und Souterrain. Vom Flur aus gibt es einen Zugang ins Souterrain, der beidseitig verschlossen ist. Das Souterrain ist somit nicht Teil des Mietgegenstandes.

Es wird eine Kostenpauschale in Höhe von 200€ monatlich vereinbart, indem sämtliche Betriebs- und Nebenkosten mit Ausnahme der Heizkosten abgegolten sind. Für die Heizkosten wird ein Betrag in Höhe von 80€ monatlich vereinbart.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- 3-fsch Isolierverglasung
- hochwertige Badausstattung
- hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
- Farbvideogegensprechanlage
- 1 Stellplatz

Sonstige Informationen

Folgende Unterlagen benötigen wir bei bestätigtem Interesse von Ihnen:

1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.03.2018
  • Gültig bis
    08.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas, solar
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    45 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    45 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5048
  • Adresse
    Alte Landstraße 137
    22339 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.750 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    1.250,00 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    80,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.530,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Neubau
  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Der beliebte Stadtteil Hummelsbüttel liegt im wunderschönen Alstertal. Die Nähe zur Natur aber auch die gute Anbindung in die Innenstadt sind hervorzuheben. Sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld. Der Alsterwanderweg ist ebenfalls unweit entfernt und lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet auch der Uhlenhorster Hockey-Club sowie das Aspria Alstertal. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie am nahe gelegenen Hummelsbütteler Markt, darüber hinaus im beliebten Alstertal- Einkaufszentrum. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hamburger Flughafen ist nur 10 Minuten entfernt. Auch das Stadtzentrum ist innerhalb von 30 Minuten gut zu erreichen.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®