Vermietet! Großzügige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Sasel - Ansicht

Vermietet! Großzügige 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Sasel

22393 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude besteht aus nur acht Wohneinheiten und wurde im Jahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück, mit etwa 2100m² Fläche, erbaut. Der Zustand der Anlage ist sehr gepflegt.

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Sie verfügt über eine große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, die zu etwa 2/3 überdacht ist.
Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Es wurden eine hochwertige Küchenzeile, neue Fußböden sowie neue Sanitärobjekte und Fliesen eingebaut. Die Haustür im Eingangsbereich und die Briefkastenanlage wurde bereits erneuert. Der Energieverbrauchskennwert des Hauses liegt bei 156 kWh. Das Dach und die Fenster wurden seit dem Baujahr bereits einmal erneuert.

Im hinteren teil des Grundstücks befinden sich für jede Wohneinheit eine Garage. Die Miete für die Garage beträgt 65,- Euro/monatlich.

Ausstattung

Neben der Eingangstür befindet sich eine praktische Nische die als Garderobe genutzt wird. Von der breiten Diele aus gelangt man in sämtliche Räume, die mit Ausnahme des Wohnzimmers mit einem modernen und pflegeleichten Designboden versehen. Das Wohnzimmer ist komplett mit hochwertigem Parkett versehen. Das Bad und das Gäste-WC sind mit modernen Boden- und Wandfliesen versehen und mit exklusiven weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die qualitativ hochwertige Einbauküche ist mit Elektrogeräten ,Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, ausgestattet.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist sehr geräumig und bietet viel Stauraum. Ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für jede Wohnung gibt es hier ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine.

Sonstige Informationen

Es wird ein Index-Mietvertag abgeschlossen, bei dem die Nettokaltmiete entsprechend dem Verbraucherpreisindex für Deutschland angepasst wird. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre und läuft auf unbestimmte Zeit.

Die Kosten für Wärme und Wasser sind in der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden jährlich abgerechnet. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter individuell mit dem Versorger ab.

Folgende Unterlagen benötigen wir zur Bonitätsprüfung:

1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf die uns vorliegenden Informationen, Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.06.2008
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    156 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    156 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5021
  • Adresse
    22393 Hamburg
    Hamburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.05.2018
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 65 EUR
  • Kaution
    3.285 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Sasel. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Saseler Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Mit der Metrobuslinie M24 gelangt man von dort aus in kürze zur S-Bahnstation Poppenbüttel oder zur U-Bahnstation Volksdorf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nahegelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®