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Erstbezug! 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten

22143 Hamburg / Rahlstedt, Maisonettewohnung zur Miete

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von den Vorzügen eines Neubaus begeistern!

Die hier angebotene, exklusive Maisonettewohnung verfügt über 4 Zimmer, verteilt über zwei Ebenen, auf einer Wohnfläche von ca. 126 m².

Vom Hauseingang, der allein Ihnen und der darunter liegenden Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht, gelangen Sie über die Treppe ins 1. OG und in Ihre Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit davor liegendem Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Die ausgesprochen großzügige Küche mit Blick in den Garten bietet genug Platz für einen Esstisch und verfügt über einen weiteren Balkon. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Über die interne Treppe gelangt man in die oberen Räumlichkeiten. Hier befinden sich drei helle Zimmer, eines mit angrenzender, sonniger Loggia. Des Weiteren befindet sich hier ein modernes und hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum.

Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz welcher für monatlich 50 € angemietet werden kann sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Garten. Des weiteren ist für die Maisonette Wohnung ein Gartenabteil vorgesehen, zur privaten Nutzung.

Dieser exklusive Neubau (KfW 55 Standard) mit nur 4 Wohneinheiten ist auf einem großzügigen Grundstück in einer Anliegerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt errichtet. Das Umfeld ist ruhig, grün und sehr familienfreundlich.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf Ihnen diese schöne Wohnung in einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- Exklusiver Neubau
- 2 Balkone, 1 Loggia
- Fußbodenheizung
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Hochwertig gestaltete Bäder mit Tageslicht
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Abstellraum im Garten
- Gartennutzung
- PKW-Stellplatz
- Energieeffizienter KfW Standard 55

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.

Folgende Unterlagen benötigen wir bei bestätigtem Interesse von Ihnen:
1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2030
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    30.4 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-146
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hohenkamp 32 a
    22143 Hamburg / Rahlstedt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    3
  • Umgebung
    Flughafen: 10,5 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    U/S-Bahn: 1,5 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 1,2 km
    Gaststätten: 0,9 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    6.150 EUR
  • Kaltmiete
    2.050,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    320,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.420,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Lage

Dieses Neubauobjekt entsteht im Nordosten von Hamburg - im Stadtteil Rahlstedt.
Der Stadtteil Rahlstedt erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Hier profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft Kindergärten sowie Schulen der Primar- und Sekundarstufe liegen in der unmittelbaren Nähe. Zudem befinden sich weitläufige Wiesen und Wälder die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen.
Die A1 ist schnell und problemlos zu erreichen. Der Bahnhof Rahlstedt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der RB81 erreicht man den Hauptbahnhof in 15 min.

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