Neubau 4 Zi.-Maisonettewohnung mit Gartennutzung

22143 Hamburg / Rahlstedt, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jonas Witt, CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-127
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hohenkamp 32
    22143 Hamburg / Rahlstedt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    3
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Kaution
    6.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.050,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    2.420,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser exklusive Neubau (KfW 55 Standard) mit nur 4 Wohneinheiten wird auf einem großzügigen Grundstück in einer Anliegerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt errichtet. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis zum Oktober 2021. Das Umfeld ist ruhig, grün und sehr familienfreundlich.

Die hier angebotene Maisonettewohnung verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 126 m².

Vom Hauseingang, der allein Ihnen und der darunter liegenden Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht, gelangen Sie über die Treppe in die Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit davor liegendem Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Die ausgesprochen großzügige Küche mit Blick in den Garten bietet genug Platz für einen Esstisch und verfügt über einen weiteren Balkon. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Über die interne Treppe gelangt man in die oberen Räumlichkeiten. Hier befinden sich drei helle Zimmer, eines mit angrenzender, sonniger Loggia. Des Weiteren befindet sich hier ein modernes und hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum.

Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz welcher für monatlich 50 € angemietet werden kann sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Garten. Des weiteren ist für die Maisonette Wohnung ein Gartenabteil vorgesehen, zur privaten Nutzung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf Ihnen diese schöne Wohnung in einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- Exklusiver Neubau
- Energieeffizienter KfW Standard 55
- 2 Balkone, 1 Loggia
- Fußbodenheizung
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Hochwertig gestaltete Bäder mit Tageslicht
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Abstellraum im Garten
- Gartennutzung
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.

Folgende Unterlagen benötigen wir bei bestätigtem Interesse von Ihnen:
1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie

Lage

Dieses Neubauobjekt entsteht im Nordosten von Hamburg - im Stadtteil Rahlstedt.
Der Stadtteil Rahlstedt erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Hier profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft Kindergärten sowie Schulen der Primar- und Sekundarstufe liegen in der unmittelbaren Nähe. Zudem befinden sich weitläufige Wiesen und Wälder die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen.
Die A1 ist schnell und problemlos zu erreichen. Der Bahnhof Rahlstedt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der RB81 erreicht man den Hauptbahnhof in 15 min.

Flughafen 10,49 km | Fernbahnhof 910 m | U/S-Bahn 1,53 km | Bus 340 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,18 km | Gaststätten 920 m 

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