-RESERVIERT- In bester Lage wohnen und nachhaltig investieren - TITELBILD -RESERVIERT- In bester Lage wohnen und nachhaltig investieren - Makro-Ansicht

-RESERVIERT- In bester Lage wohnen und nachhaltig investieren

20149 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur ein paar Schritte von der Außenalster entfernt und in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs wurde hier ein extravaganter, heller Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in modernem Stil auf einem 1.400 m² großen Grundstück errichtet.

Über die elegante Zufahrt gelangt man in die Tiefgarage. Von dort führt neben der mit hochwertigem Mero-Assoluto Anthrazit Marmor verlegten Treppe ein moderner Glasaufzug zu allen Ebenen.

Diese einzigartige Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch Ihre Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss könnte als Wohnbereich und die untere Ebene als Büro genutzt werden, mit separatem Eingang. Ebenso wäre es möglich den unteren Bereich als Gästezimmer oder Kinderzimmer zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken, von hier gelangt man in den ausgesprochen großzügigen Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, einem Gas-Kamin und dem angrenzenden Balkon. Die raumhohen Alu-Holzfenster lassen viel Licht in alle Räume und werden von elektrischen Raffstores bekleidet. Die großzügige Küche führt ebenfalls zum angrenzenden Balkon. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein WC mit Dusche.

Die untere Ebene erschließt sich über eine Treppe vom Wohnbereich aus sowie über einen separaten Zugang über die Außenfläche. Die großen Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hinein. Die Deckenhöhe beträgt großzügige 2,60 m. Hier befindet sich ein weiteres hochwertig ausgestattetes Bad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Video-/Gegensprechanlage, eine Alarm- und Schließanlage sowie einen Safe. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärme- und Gaszentralheizung. Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch erworben werden.

Ausstattung

- Luxuriöser Eingangs- und Empfangsbereich mit einem Glasaufzug
- Helle offene Küche mit Essplatz
- Hochwertige Badausstattung
- Hochwertiges helles Eichenparkett
- Moderner Gas-Kamin
- Moderne Raffstores
- Fußbodenheizung
- Eingebauter Tresor
- Alarmanlage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.10.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Endenergie­bedarf
    58.8 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5095
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Harvestehude)
    20149 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    60.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    850,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und ist vom Käufer zu tragen.
  • Kaufpreis
    2.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Lage

Der schöne, repräsentative Harvestehuder Weg stellt mit seiner Nähe zur Alster wie auch zur Innenstadt, eine der ersten Adressen Hamburgs dar. Die Außenalster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der weitläufigen Grünflächen ein. Geprägt wird diese Straße vor allem von Villen in großzügigen Gartenanlagen aus dem 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts sowie von Wohnanlagen jüngerer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Pöseldorf Center in der Milchstraße oder auch am Eppendorfer Baum. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®