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Moderne Maisonette in Toplage!

20149 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur ein paar Schritte von der Außenalster entfernt und in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs wurde hier ein extravaganter, heller Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in modernem Stil auf dem 1400m² großen Grundstück errichtet.

Diese einzigartige Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch Ihre Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Ebene könnte als Wohnbereich und die untere Ebene als Büro genutzt werden. Ebenso wäre es möglich den unteren Bereich als Gästezimmer oder Kinderzimmer zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken, von hier gelangt man in den ausgesprochen großzügigen Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkett und einem Gas-Kamin. Die raumhohen, hochwertigen Alu-Holzfenster werden alle von elektrischen Raffstores bekleidet. Die offene, großzügige helle Küche, in der man gemütlich essen kann, führt zum angrenzenden Balkon. Auf der anderen Seite des Einganges liegt das Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en-Suite und das Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärme- und Gaszentralheizung.

Die untere Ebene erschließt sich über eine Treppe vom Wohnbereich aus sowie über einen separaten Zugang über die Außenfläche. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum hinein. Hier befindet sich ein weiteres hochwertig ausgestattetes Bad mit angrenzendem Raum für Waschmaschine und Trockner.

Über die elegante Zufahrt gelangt man in die Tiefgarage. Von dort führt neben der mit hochwertigem Mero-Assoluto Anthrazit Marmor verlegten Treppe ein luxuriöser Glasaufzug zu allen Ebenen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch mit erworben werden.

Diese Wohnung verfügt über eine Video-/Gegensprechanlage und eine Alarm- und Schließanlage.

Ausstattung

- luxuriöser Eingangs- und Empfangsbereich mit einem Glasaufzug
- helle offene Küche mit Essplatz
- hochwertige Badausstattung
- hochwertiges helles Eichenparkett
- moderner Gas-Kamin
- moderne Raffstores
- Fußbodenheizung
- eingebauter Tresor
- Alarmanlage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.10.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Endenergie­bedarf
    58.8 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5031
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Harvestehude)
    20149 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Tiefgarage:
    60.000 EUR
  • Hausgeld
    600,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und ist vom Käufer zu tragen.
  • Kaufpreis
    2.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Balkon
  • Kamin
  • Parkett
  • Tiefgarage

Lage

Der schöne, repräsentative Harvestehuder Weg stellt mit seiner Nähe zur Alster wie auch zur Innenstadt, eine der ersten Adressen Hamburgs dar. Die Außenalster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der weitläufigen Grünflächen ein. Geprägt wird diese Straße vor allem von Villen in großzügigen Gartenanlagen aus dem 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts sowie von Wohnanlagen jüngerer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Pöseldorf Center in der Milchstraße oder auch am Eppendorfer Baum. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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