Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Aussenansicht Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Wohnzimmer 1.OG Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Zimmer 1.OG Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Balkon Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Vollbad 1. OG Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Gäste-WC 1.OG Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Grundriss 1. OG Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Lageplan (Portale) Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Energieskala Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Eingang Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - EG Treppenhaus Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Treppenhaus Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen! - Ansprechpartnerin

Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung zum wohlfühlen!

22175 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechpartner

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 88,3 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten auf einem schönen Grundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld.

Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie über eine mit edlem Granitbelag versehene Treppe ins 1 Obergeschoss. Auch hier ist es aufgrund der großzügigen Fenster ausgesprochen hell und einladend.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit offener Küche und Zugang zum angrenzenden Balkon.
Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die als Schlaf-, Arbeits-/ oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das ca. 6,7 m² große Vollbad ist hochwertig und modern ausgestattet und aufgrund des Fensters optimal beleuchtet.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung.

Darüber hinaus ist dieser Wohnung ein Kellerabteil im Keller zugeordnet. Ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der Kücheneinbau ist Sache des Käufers.

Eine nahezu identische Wohnung steht ebenfalls auf der gleichen Etage zum Verkauf. Der Preis beläuft sich hierbei auf 590.000,00 €. Sprechen Sie uns gerne darauf an, wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte hierzu.

Ausstattung

- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierte Fenster mit Außenjalousien
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodengleiche Duschen mit Echtglastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Gäste-WC

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    37.4 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-150
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22175 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 9,7 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Flughafen: 8,0 km
    Fernbahnhof: 3,8 km
    Autobahn: 6,5 km
    U/S-Bahn: 2,1 km
    Zentrum: 11,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 2,3 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    310,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises Die Courtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages und ist vom Käufer an die Firma CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld; Angrenzend u.a. an die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne.

Der Stadtteil erfreut sich einer großen und wachsenden Beliebtheit, da es sich dort um eine hohe Wohnqualität handelt.
Obwohl Bramfeld verkehrstechnisch über gute Anbindungen verfügt und zentral gelegen ist, ist der Stadtteil ruhig und grün aufgrund der vielen Natur- und Erholungsflächen. Neben dem Alten Teich und dem renaturierten Grootmoorteich ist vor allem der Bramfelder See zu nennen.
Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen sowie einigen Bahnstationen in der näheren Umgebung gegeben. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Marktplatz Galerie Einkaufszentrum sowie das Alstertal Einkaufszentrum AEZ sind ebenfalls unweit entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®