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Erstbezug! 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit vielen Vorzügen

22143 Hamburg / Rahlstedt, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von den Vorzügen eines Neubaus begeistern!

Die hier angebotene, exklusive Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 74 m².

Vom Hauseingang, der allein Ihnen und der darüber liegenden Maisonettewohnung zur Verfügung steht, gelangen Sie in die Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit offener Küche und davor liegender Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Die beiden Schlafzimmer mit Blick in den Garten verfügen über eine optimale Größe. Eines der beiden Zimmer verfügt über eine weitere Terrasse. Das Duschbad ist modern und hochwertig ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum und rundet das Raumangebot in der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz welcher für monatlich 50 € angemietet werden kann sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Garten.

Dieser exklusive Neubau (KfW 55 Standard) mit nur 4 Wohneinheiten ist auf einem großzügigen Grundstück in einer Anliegerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt errichtet. Das Umfeld ist ruhig, grün und sehr familienfreundlich.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf Ihnen diese schöne Wohnung in einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- Exklusiver Neubau
- Energieeffizienter KfW Standard 55
- 2 Terrassen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertig gestaltetes Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Abstellraum im Garten
- Gartennutzung
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen von unserem Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.

Folgende Unterlagen benötigen wir bei bestätigtem Interesse von Ihnen:

1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2030
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    30.4 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-145
  • Adresse
    Hohenkamp 32 b
    22143 Hamburg / Rahlstedt
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Umgebung
    Flughafen: 10,5 km
    Fernbahnhof: 0,9 km
    U/S-Bahn: 1,5 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 1,2 km
    Gaststätten: 0,9 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.705 EUR
  • Kaltmiete
    1.235,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.485,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Lage

Dieses Neubauobjekt entsteht im Nordosten von Hamburg - im Stadtteil Rahlstedt.
Der Stadtteil Rahlstedt erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Hier profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft Kindergärten sowie Schulen der Primar und Sekundarstufe liegen in der unmittelbaren Nähe. Zudem befinden sich weitläufige Wiesen und Wälder die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen. Die A1 ist schnell und problemlos zu erreichen. Der Bahnhof Rahlstedt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der RB81 erreicht man den Hauptbahnhof in 15 min.

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