+ Erstbezug + 3 Zi.-EG-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten!

22143 Hamburg / Rahlstedt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jonas Witt, CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-155
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hohenkamp 32
    22143 Hamburg / Rahlstedt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    3.555,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.185,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.385,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lassen Sie sich von den Vorzügen eines Neubaus begeistern!

Die hier angebotene, exklusive Erdgeschosswohnung bietet unter anderem Ruhe, Moderne, 2 Terrassen, 1 PKW-Stellplatz und einen schönen Gartenbereich. Sie verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 74 m².

Vom Hauseingang, der allein Ihnen und der darüber liegenden Maisonettewohnung zur Verfügung steht, gelangen Sie in die Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit offener Küche und davor liegender Terrasse mit Süd-Ausrichtung.

Die beiden Schlafzimmer mit Blick in den Garten verfügen über eine optimale Größe. Eines der beiden Zimmer verfügt über eine weitere Terrasse.
Das Bad ist modern und hochwertig ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche.

Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Trockneranschluss bietet Stauraum und rundet das Raumangebot in der Wohnung ab. Die komplette Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, ein Gartenhausabteil sowie ein privat nutzbarer Gartenbereich.

Dieser exklusive Neubau (KfW 55 Standard) mit nur 4 Wohneinheiten ist auf einem großzügigen Grundstück in einer Anliegerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt errichtet. Das Umfeld ist ruhig, grün und sehr familienfreundlich.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf Ihnen diese schöne Wohnung in einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- Exklusiver Neubau
- Energieeffizienter KfW Standard 55
- 2 Terrassen
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertig gestaltetes Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
- Gartenhausabteil
- Gartennutzung
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

+ Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail, wir melden uns gerne für Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung telefonisch bei Ihnen, vielen Dank! +

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen von unserem Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.

Folgende Unterlagen benötigen wir bei bestätigtem Interesse von Ihnen:

1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie

Lage

Dieses Neubauobjekt entsteht im Nordosten von Hamburg - im Stadtteil Rahlstedt.
Der Stadtteil Rahlstedt erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Hier profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft Kindergärten sowie Schulen der Primar- und Sekundarstufe liegen in der unmittelbaren Nähe.

Zudem befinden sich weitläufige Wiesen und Wälder die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen.

Die A1 ist schnell und problemlos zu erreichen. Der Bahnhof Rahlstedt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der RB81 erreicht man den Hauptbahnhof in 15 min.

Flughafen 10,49 km | Fernbahnhof 910 m | U/S-Bahn 1,53 km | Bus 340 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,18 km | Gaststätten 920 m 

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