Neubau! Wohnanlage mit 4 Wohnungen - Ansicht Neubau! Wohnanlage mit 4 Wohnungen - BILD Neubau! Wohnanlage mit 4 Wohnungen - BILD

Neubau! Wohnanlage mit 4 Wohnungen

22143 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Neubauvorhaben mit 4 Wohneinheiten wird auf einer Grundstücksfläche von ca. 940 m² errichtet.

Die beiden Maisonettewohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine großzügige Küche, Abstellraum, Gäste-WC sowie zwei Bäder verteilt auf ca. 126 m².
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen ebenfalls 3 Zimmer, offene Küche, Abstellraum sowie Bad verteilt auf ca. 74 m².

Die Grundrisse sind durchdacht und entsprechen den heutigen Bedürfnissen - helle Räume, geschmackvolle Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung u.v.m.

Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße. Das Umfeld ist ruhig und familienfreundlich.

Fertigstellung: Voraussichtlich Sommer 2021

Sonstige Informationen

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.09.2020
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf Wärme
    34,5 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5130
  • Adresse
    22143 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    940 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    400 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    2.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Neubau
  • Offene Küche

Lage

Dieses Neubauobjekt entsteht im Nordosten von Hamburg - im Stadtteil Rahlstedt.
Der Stadtteil Rahlstedt erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Hier profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft Kindergärten sowie Schulen der Primar- und Sekundarstufe liegen in der unmittelbaren Nähe.
Zudem befinden sich weitläufige Wiesen und Wälder die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen.
Die A1 ist schnell und problemlos zu erreichen. Der Bahnhof Rahlstedt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der RB81 erreicht man den Hauptbahnhof in 15 min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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