Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten in beliebter Lage

22175 Hamburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Pargol Nazari, CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-120
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    22175 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    590 m²
  • Grund­stück ca.
    1.050 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    590 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
    Die Courtage i.H.v. 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist vom Käufer an die Firma CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    107.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    3.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.050 m² wurde ein Mehrfamilienhaus mit etwa 590 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet.
Die Grundrisse sind durchdacht, sehr hell und entsprechen den heutigen Bedürfnissen. Es wurde viel wert auf Details sowie Qualität gelegt, welche sich in den hochwertigen Materialien und der überdurchschnittlich guten Ausstattung widerspiegelt. Sämtliche Ausführungen erfolgten durch namhafte Handwerksfirmen. Es sind 6 Außenstellplätze vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird voraussichtlich bis Mai 2021 fertiggestellt.

- Erdgeschoss: zwei 4-Zimmer Maisonettewohnungen mit jeweils eigenen Hauseingängen sowie eine 2-Zimmer Wohnung.
- Obergeschoss: zwei 3-Zimmer Wohnungen.
- Dachgeschoss: zwei 2-Zimmer Wohnungen.

Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld; Angrenzend u.a. an die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne.

Der Stadtteil erfreut sich einer großen und wachsenden Beliebtheit, da es sich dort um eine hohe Wohnqualität handelt.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen sowie einigen Bahnstationen in der näheren Umgebung gegeben.
Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen.

Obwohl Bramfeld verkehrstechnisch über gute Anbindungen verfügt und zentral gelegen ist, ist der Stadtteil ruhig und grün aufgrund der vielen Natur- und Erholungsflächen. Neben dem Alten Teich und dem renaturierten Grootmoorteich ist vor allem der Bramfelder See zu nennen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Marktplatz Galerie Einkaufszentrum sowie das Alstertal Einkaufszentrum AEZ sind ebenfalls unweit entfernt.

Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.

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