-VERMIETET- Einfamilienhaus in der Winsener Altstadt

21423 Winsen (Luhe), Einfamilienhaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Pargol Nazari, CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-182
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Plankenstraße 32
    21423 Winsen (Luhe)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    105 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.09.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    215,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus mit Fachwerk liegt inmitten der Winsener Altstadt. Das Haus wurde im Ursprung um 1901 errichtet und 1956 erweitert. In den Folgejahren wurde die Immobilie stets, u.a. die Fenster in ca. 1991/92 erneuert und die Heizung ausgetauscht.

Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss 55 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Duschbad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 37 m², verteilt auf 2 Zimmer und den Flur. Ein Teilkeller ist vorhanden.

Es fallen Nebenkosten in Höhe von 100 € monatlich an. Für Heizung, Strom und Wasser muss der Mieter selbst Verträge mit den Versorgern abschließen.

Für weitere Infos sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

- renoviert
- Garten
- Terrasse
- Bad mit Dusche
- Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
- Abstellraum
- Teilkeller

Sonstige Informationen

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche Angaben zur Immobilie und deren Ausstattung basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten.

Folgende Unterlagen benötigen wir bei bestätigtem Interesse von Ihnen:

1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das
Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befindet.
Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie eine bunte Vielfalt an Gastronomiemöglichkeiten.

Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger
Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt.
Die A 39 vom Maschener Kreuz nach Lüneburg läuft unmittelbar an Winsen vorbei.
Nach Hamburg gelangen Sie mit dem Auto entweder über die A 39 und A 1 oder A 7, über die B 404 und A 25 oder gemütlich entlang des Elbdeiches bis Harburg und die Wilhelmsburger Reichsstraße.

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