Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - TITELBILD Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - Wohnzimmer Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - Küche Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - BILD Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - Flur_OG Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - Badezimmer Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - Grundriss Hochparterre Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - Grundriss Obergeschoss Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - Grundriss Souterrain Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - BILD Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente - BILD

Exclusives französisches Landhaus mit feinem Ambiente

21647 Moisburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Charme dieses französischen Landhauses mit Schlosscharakter weckt die Lust auf ländliche Lebensart.

In massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 1000 qm direkt am Este Ufer errichtet, bietet dieses einmalige Objekt ein extravagantes Wohngefühl auf einer Wohnfläche von ca. 280 qm.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die einladende Empfangshalle. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,80 m vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Eingebaute Erker im Wohnzimmer und Küche unterstreichen das behagliche Ambiente. Besondere Atmosphäre vermittelt außerdem der Kamin im Wohnbereich.
In der hochwertigen Wohnküche mit Vollausstattung von der Fa. SieMatic und dem direkten Zugang zur Frühstücksterrasse genießt man ein geselliges Beisammensein.
Ein weiterer Büroraum sowie ein Gäste-WC mit hochwertiger Dornbracht Duschanlage runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Vollbad mit einem Waschtisch, freistehender Badewanne und großem Duschbereich in hochwertiger Qualität.
Viel Platz zum Schlafen oder Arbeiten bieten die 3 weiteren Zimmer des Obergeschosses.

In den ausgebauten Souterrainräumen befindet sich eine weitere Einbauküche
und ein Duschbad. Von einem separaten Flureingang gelangt man zum Waschraum mit der Heizungsanlage.

Im gesamten Haus vermitteln gemütliche Erker ein ganz besonderes Wohngefühl.

Der parkähnlich angelegte Garten mit direktem Zugang zur Este sorgt für Entspannung der besonderen Qualität.

Ausstattung

Die großzügige Grundrissgestaltung, die gehobene Ausstattung sowie der gepflegte Zustand wird Sie überzeugen.

Ausstattung:

-Terracotta Fliesen
- Dielenboden
- Buderus Heizung von 01.2014 mit App-Steuerung
- SieMatic Küche
- Dornbracht Duschanlage
- Kamin

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns auch bei einer Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Postanschrift und Telefonnummer mitteilen.
Die Courtage beträgt 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer überlassen wurden.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.09.2019
  • Gültig bis
    29.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151.5 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5064
  • Objekttypen
  • Adresse
    21647 Moisburg
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    278 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und ist vom Käufer zu tragen.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Kamin
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Dieses einmalige Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Flusslauf der Este und am Rande eines Naturschutzgebietes.

Moisburg ist ein idyllischer Ort in der Nähe von Hollenstedt, wo sich alle
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule u. Hauptschule befinden.
Über die Autobahn A1 haben Sie eine gute Anbindung nach Hamburg oder Bremen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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