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Colonnaden: Ladenfläche in repräsentativer Lage!

20354 Hamburg, Einzelhandelsladen zur Miete

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ausgesprochen reizvolle Ladenfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in erstklassiger Innenstadt-Lage in Hamburg Neustadt.

Das Objekt verfügt über insgesamt 195 m² mit zwei Eingängen. Aktuell ist die Fläche aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten welche so beibehaltet werden kann oder auch zusammengelegt werden kann. Die Flächen zieren prächtige Schaufensterfronten welche ausreichend Licht in die Räume lassen. Die Schaufensterfront beträgt ca. 10 Meter.

Die linke Einheit verfügt über insgesamt ca. 140 m² aufgeteilt auf EG mit ca. 45 m² und das Zwischengeschoss mit weiteren rd. 95 m² welche über eine Treppe erreichbar ist. Hier geht ein zusätzlicher Raum ab, indem sich auch die Küche und das WC befinden.

Die rechte Einheit bietet rd. 55 m² mit zusätzlichem Kellerraum, welche über die Treppe zu erreichen ist. Das WC und eine Küchenzeile befinden sich im EG.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme. Für die Betriebskosten wird eine monatliche Pauschale i.H.v. 700,00 € vereinbart.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    5099
  • Adresse
    20354 Hamburg
  • Lage
    1a
  • Gesamtfläche ca.
    195 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    145 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1877
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3 Nettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen.
  • Kaution
    25.500 EUR
  • Kaltmiete
    8.500,00 EUR pro Monat
  • Betriebskosten (netto)
    700,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Lage

Die Colonnaden sind eine der ältesten Fußgängerzonen Hamburgs und liegen im Hamburger Stadtteil Neustadt, hinter der Staatsoper Hamburg, in geringer Entfernung zur Binnenalster. Sie verbindet den Jungfernstieg mit der Esplanade und dem Stephansplatz. Mit ihren Arkadengängen versprühen sie italienisches Flair. Gewerbeeinheiten sind in dieser Straße eine Rarität und sehr begehrt. Viele Hamburger wie auch Touristen Flanieren hier gern. Zahlreiche Geschäfte wie auch Restaurants säumen die Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung ist innenstadttypisch sehr gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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