– VERMIETET – Repräsentative Bürofläche am Mittelweg

20148 Hamburg / Rotherbaum, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Pargol Nazari, CORE Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-188
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20148 Hamburg / Rotherbaum
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    292 m²
  • Gesamtfläche ca.
    292 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1873
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettomieten zzgl. MwSt.
    Die Provision i. H. v. 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen.
  • Kaution
    15.330,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    5.110,00 EUR
  • Miete pro m²
    17,50 EUR
  • Summe Miete netto
    5.110,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    1.225,00 EUR
  • Heizkosten netto
    275,00 EUR
  • Heizkosten
    275,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    6.335,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Fläche mit ca. 292 m² befindet sich im 2. OG in einem historischen Stadtpalais in der Nähe der Außenalster welches 1873 vom bekannten Hamburger Architekten Grotjohann errichtete Gebäude. Es ist ein wahres Prunkstück im Stadtteil Rotherbaum.

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 grundlegend saniert. Alle Bodenbeläge, Heizung, Sanitär und die Elektrik wurden erneuert. Verbleibende historische Elemente aufgearbeitet und behutsam renoviert. Filigrane Stuckdecken verzieren die hohen Räume.

Die Räume sind mit Dielenboden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Das Haus verfügt über einen glasüberdachten Innenhof und einen Aufzug.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Ausstattung

+ 6 helle Räume
+ Empfangsbereich
+ Besprechungsraum
+ Serverraum
+ moderne Küche
+ WC
+ Aufzug

Sonstige Informationen

Sämtliche Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das Stadtpalais ist gelegen im Villen- und Konsulatsviertel Rotherbaum. Die Außenalster mit Bootsanlegestelle ist nur wenige Meter entfernt. Nur 10 Fußminuten sind es entlang der Moorweide zum Bahnhof Dammtor mit seinen Fernverkehrsverbindungen sowie U- und S-Bahnlinien.
Über die Fahrradwege entlang der Außenalster gelangt man ebenfalls schnell in den Innenstadtbereich, zum Jungfernstieg und zur Mönckebergstraße.

Der Stadtteil Rotherbaum stellt mit seiner Nähe zur Alster wie auch zur Innenstadt, eine der ersten Adressen von Hamburg dar. Zahlreiche ansprechende Cafés und gute Restaurants sowie stilvolle Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor Ort.

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